1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市東住吉区
37.6万円/㎡
前年比+22.8%
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イトーピア田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺六丁目
近鉄南大阪線 / 田辺駅 徒歩5分
1987年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 69.95㎡の場合
相場
2,767万円
39.6万円/㎡
1,888
2,474
3,060
3,645
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,474万円〜3,060万円
35.4万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア田辺
2,500万円（35.7万円/㎡）/ 2階 / 69.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,500万円 | 35.7万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,500万円 | 35.8万円 | 2階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,098万円 | 35.8万円 | 3階 | 58.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/09/15 | 2,198万円 | 37.5万円 | 3階 | 58.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/03/24 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/13 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.73㎡ | 2SDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,680万円 | 31.3万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/18 | 1,680万円 | 31.3万円 | 3階 | 53.73㎡ | 2K | 西 |
| 2023/11/29 | 1,790万円 | 33.3万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/27 | 1,690万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | - |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 33.3万円 | 3階 | 53.73㎡ | 2K | 西 |
| 2023/10/31 | 1,880万円 | 35.0万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/13 | 1,880万円 | 35.0万円 | 3階 | 53.73㎡ | 2DK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 2,500万円 | 35.7万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/05 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,299万円 | 39.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/30 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/08 | グラン・ドムール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 北田辺駅8分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/17 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,998万円 | 36.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市東住吉区では22.8%上昇しています。
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